Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH entwickelt und realisiert an den Einzelfall angepasste technische Lösungen. Diese Lösungen entstehen im Dialog mit dem Kunden und unter Berücksichtigung des Kundennutzens sowie des erforderlichen Aufwandes (Kosten-Nutzen-Analyse). So schaffen wir die wirtschaftlichste Variante zur Erreichung des optimalen Ergebnisses.
Altlasten
Für die Untersuchung, Bewertung und Sanierung von Altlasten steht Ihnen Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH gerne mit sachkundigem Rat zur Seite. Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH bietet Ihnen als Dienstleister ein maßgeschneidertes Leistungspaket bezogen auf Ihre Altlast an und unterstützt Sie so in jeder Phase Ihres Bauprojektes.
Langjährige Erfahrungen auf dem Gebiet der Altlastensanierung zeigen, dass ein wesentliches Kostenrisiko bei Ihrem Baugrund durch nicht bekannte Schadstoffe im Boden und im Grundwasser liegt. Schon zu Beginn Ihres Bauprojektes sollte nach technischem Stand die Vorerkundung Ihres Baugrundes erfolgen, um die hierdurch gewonnenen Erkenntnisse in die Planung einfließen lassen zu können.
Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH bietet Ihnen hierzu folgende Leistungen an:
- Begutachtung und Vorabbewertung eines altlastauffälligen Objektes durch Sachverständige
- Prüfung der Nutzungsgeschichte und Aufklärung von potentiellen Belastungsschwerpunkten
- Festlegung des erforderlichen Untersuchungsumfanges
- Bei positivem Befund einer "Altlast", Beurteilung und Bewertung der Gefahren (Gefährdungsabschätzung)
- Unterstützung/Beratung beim Umgang mit den zuständigen Behörden und Planern
- Feststellung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen
- Bauleitung der Sanierungsmaßnahme und Kontrolle des Sanierungserfolges
Ihre Risiken durch nicht sachgerechte Beratung
- Gefahren für Mensch und Umwelt werden nicht erkannt bzw. falsch eingeschätzt!
- Gefahrenabwehr durch nicht sachgerechte dem Stand der Technik entsprechende Maßnahmen
- Verstoß gegen behördliche Bestimmungen durch nicht sachgerechten Umgang mit den Gefahren
- Kostenexplosion
Über die vorgenannten Leistungen hinaus, bietet Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH ein komplettes Entsorgungsmanagement, welches sich den speziellen Anforderungen Ihres Bauprojekts annimmt. Wir entsorgen bzw. verwerten Ihre Altlast und bieten Ihnen hierbei die wirtschaftlichste und schnellste Lösung an. Wir orientieren uns daher an den ortsüblichen Marktverhältnissen und erkunden für Sie mögliche Entsorgungswege und stellen so sicher, dass Synergieeffekte weitestgehend ausgenutzt werden können.
Hierdurch werden Umweltschäden und Risiken vermieden und ein ökologischer und wirtschaftlicher Stoffstrom für Ihr Material umgesetzt.
Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH kann Ihnen helfen diese Risiken und Kosten zu minimieren, denn nur durch sachkundige Beratung erlangen Sie Ihren Erfolg!
Tankstellen
Bereits ab 1920 existierten die ersten Tankstellen in Österreich. Erst durch die in den 70iger Jahren eingeführten wasserrechtlichen Bestimmungen wurden Anforderungen zum Schutz des Grund- und Oberflächenwassers gestellt wie:
- doppelwandige Lagerbehälter
- Leckageerkennungsgeräte
- befestigte Abfüllplätze usw.
Durch den langjährigen Betrieb der Tankstellen entstandenen Boden- und Grundwasserverunreinigungen, welche meist erst im Zuge von Umbaumaßnahmen bzw. Schließungen festgestellt werden. Kraftstoffe gelangten durch Tropfverluste beim Betanken und in weiterer Folge durch undichte Betankungsflächen, durch undichte Kraftstoffbehälter, Domschächte, Leitungen oder Fördereinrichtungen in den Untergrund.
Sowohl Dieselkraftstoff als auch Benzin sind wassergefährdende Stoffe. Benzin enthält das krebserregende Benzol. Als Antiklopfmittel wurden in früheren Jahren auch giftige Bleiverbindungen zugesetzt.
Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH bietet Ihnen als Dienstleister für den Umbau bzw. der Schließung einer Tankstelle eine fachkundige Baubegleitung von der Erkundung, Bewertung, Sanierung bis hin zur behördlichen Endabnahme an.
Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH bietet Ihnen hierzu folgende Leistungen an:
- Bodenerkundung durch Rammsondierungen bzw. Rotationskernbohrungen
- Errichtung von Grundwassermessstellen
- Entnahme von Boden- und Wasserproben
- Abschätzung des Gefährdungspotentials
- Feststellung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen
- Aushubüberwachung
- Entsorgungsplanung
- Kontrolle des Sanierungserfolges
- Behördenvertretung
- Dokumentation
Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH kann Ihnen helfen diese Risiken und Kosten zu minimieren, denn nur durch sachkundige Beratung erlangen Sie Ihren Erfolg!
Liegenschaftsbewertung
Liegenschaftskauf
Wer eine Liegenschaft kauft, hat im Vorfeld viele Dinge zu berücksichtigen: Was steht im Grundbuch? Ist die Liegenschaft durch Pfandrechte oder Dienstbarkeiten belastet? Was sieht der Bebauungsplan vor – und wie hoch kann ich bauen? Wie erfolgt die Finanzierung?
Weniger im Blickfeld der Kaufinteressenten sind jene Gefahren, die unter der Erde schlummern oder im mitgekauften Gebäude versteckt sind. Oft wird dies erst beim Aushub der Baugrube bzw. beim Abbruch eines Gebäudes klar – wenn Bauschutt, Hausmüll oder Schlimmeres zum Vorschein kommen. Ist Grund und Boden verunreinigt, dann muss geklärt werden, wer dafür die Haftung übernimmt.
Aus rechtlicher Sicht haftet in erster Linie der Verursacher für Kontaminationen, zum Beispiel der ehemalige Pächter einer Tankstelle oder der frühere Betreiber einer Deponie. Der oder die Betroffenen können zur Sanierung verpflichtet werden. Ist das nicht möglich, weil der Verursacher etwa nicht mehr auffindbar ist, wird unter bestimmten Umständen auch der Liegenschaftseigentümer haftbar gemacht. Der Käufer wird mitunter dann keine Ansprüche geltend machen können, wenn er seinen Erkundigungspflichten nicht nachgekommen ist. Dazu zählt zum Beispiel auch die Einsichtnahme in den Altlasten-Atlas.
Für Mängel, die ins Auge fallen, trifft den Verkäufer – außer bei arglistiger Verschweigung des Mangels – keine Haftung. Gemeint sind hier etwa Verunreinigungen, die der Käufer hätte bemerken können. Der Erwerber eines Grundstücks haftet also bereits dann, wenn er zum Zeitpunkt des Kaufs von der Kontamination wusste oder bei entsprechender Aufmerksamkeit wissen hätte können.
Gerade bei einem Grundstückskauf sollte man daher kein Risiko eingehen. Wir führen entsprechende Recherchen durch und untersuchen Grundstücke auf mögliche Kontaminationen des Bodens oder des Grundwassers. So können Sie weitere Bauvorhaben optimal planen, vermeiden nachträgliche Unstimmigkeiten und sparen dadurch Kosten.
Betriebsanlagen mit umweltgefährlichen Substanzen
Wir untersuchen ihr Grundstück auf mögliche Kontaminationen, um eine Gefährdung für die Allgemeinheit oder Personen ausschließen zu können. Rechtzeitig erkannt, kann eine mögliche Schadstoffausbreitung unterbunden werden und eine eventuelle Verunreinigung des Grundwassers vermieden werden.
Für Boden und Grundwasserverunreinigungen gilt: Je länger sie ignoriert werden, umso schwieriger sind diese zu lösen und umso höhere finanzielle Aufwendungen sind dafür erforderlich.
Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH kann Ihnen helfen diese Risiken und Kosten zu minimieren, denn nur durch sachkundige Beratung erlangen Sie Ihren Erfolg!
Brandschäden
Durch Brände entstehen jährlich erhebliche volkswirtschaftliche Schäden. Es werden Produktionsbereiche, Wohnungen und Kulturgüter vernichtet. Ein weiterer Aspekt sind die beim Brand auftretenden Schädigungen der Umwelt und die Gesundheitsgefährdung der Menschen durch freigesetzte Gifte. Während der heißen Brandphase werden Schadstoffe vorrangig mit den Rauchgasen oder durch das Löschwasser aus dem Brandort ausgetragen. Die entstandenen Umweltschädigungen können nur durch Untersuchungen der Brandstellen und der näheren Umgebung bestimmt werden.
Ein weiterer wesentlicher Bestandteil ist die Untersuchung von Schadstoffen an sanierungswürdigen Objekten, welche an der „kalten Brandstelle“ verbleiben. An der kalten Brandstelle verbleiben Schadstoffe im „Brandschutt“ und in den an den Gebäudeteilen niedergeschlagenen Rauchgasen. Das Ergebnis solcher Untersuchungen ist wichtig für die Entscheidung, ob nach gegebenenfalls erforderlichen Sanierungsmaßnahmen, die nicht völlig zerstörten brandgeschädigten Objekte gefahrlos wieder genutzt werden können.
Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH bietet Ihnen hierzu folgende Leistungen an:
- Entnahme von Wischproben an metallischen Oberflächen
- Entnahme von Betonmehlproben zur Chlorid Bestimmung
- Löschwasseruntersuchungen
- Brandschuttuntersuchungen
- Entnahme von Bodenproben zur Eingrenzung der Löschwasserausbreitung
- Raumluftmessungen
Alle entnommenen Proben werden zur Untersuchung an ein zertifiziertes Partnerlabor übergeben.
Supervision und Projektmanagement
Im Interesse unserer Kunden sorgen wir für einen reibungslosen und wirtschaftlichen Ablauf uns übertragener Projekte. Unsere Stärke liegt in der Abwicklung von umweltbezogenen Projekten und Bohrprojekten.
Roßmann Erdwärme & Consulting GmbH bietet Ihnen hierzu folgende Leistungen an:
- Bohrtechnische Beratung
- Ausarbeitung von Bohrkonzepten
- Erstellung von bohrtechnischen Planungen
- Auswahl geeigneter Technologien
- Bohrzeit- und Bohrkostenkalkulation
- Durchführung von Ausschreibungen für Bohrprojekte
- Erstellung von Betriebsplänen gemäß Minrog
- Behördenvertretung
- Planung und Überwachung von Bohrprojekten im Bereich der Grundwassergewinnung
- Planung und Überwachung von Baugrunderkundungsprojekten
- Planung und Überwachung von Rohstoffexplorationsprojekten
- Beratung von Ingenieurbüros und Geologen im Bereich Bohrtechnik
- Erstellung von Expertisen und Studien